18 Avenue du Moulin de la Planche, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Moulin de la Planche, affiche un prix moyen de 3 759 €/m², inférieur de 5.48 % à celui du n°16 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue du Moulin de la Planche, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Coteaux de l'Yvette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 139 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marceau à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Henri Poincaré à 350 mètres
- - Collège Charles Péguy à 362 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Poincare - Lycée des métiers de l'aide à la personne à 350 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 236 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 1030 mètres
Ventes au 18 Avenue du Moulin de la Planche
Une vente a été recensée au 18 Avenue du Moulin de la Planche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Moulin de la Planche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue du Moulin de la Planche, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Moulin de la Planche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Moulin de la Planche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Moulin de la Planche dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Moulin de la Planche par rapport à la voie
Sur Avenue du Moulin de la Planche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 940 €/m². Avec un prix moyen de 3 759 €/m², le 18 Avenue du Moulin de la Planche se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Moulin de la Planche par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue du Moulin de la Planche se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de Palaiseau et 15.06 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue du Moulin de la Planche à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue du Moulin de la Planche est de 22.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.58 € à 26.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
