34 Chemin des Boeufs, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Chemin des Boeufs, affiche un prix moyen de 3 673 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°32 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Chemin des Boeufs, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Palaiseau Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 97 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Boeufs à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège César Franck à 1297 mètres
- - Ecole maternelle l'Epine Montain à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 899 mètres
Ventes au 34 Chemin des Boeufs
Une vente a été recensée au 34 Chemin des Boeufs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Chemin des Boeufs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Chemin des Boeufs, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Chemin des Boeufs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Chemin des Boeufs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Chemin des Boeufs dans son marché local
Prix du 34 Chemin des Boeufs par rapport à la voie
Sur Chemin des Boeufs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 681 €/m². Avec un prix moyen de 3 673 €/m², le 34 Chemin des Boeufs se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Chemin des Boeufs par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Chemin des Boeufs se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de Palaiseau et 12.26 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Chemin des Boeufs à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 34 Chemin des Boeufs est de 21.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 26.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
