13 le Parc d'Ardenay, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 le Parc d'Ardenay, affiche un prix moyen de 3 493 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 359 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 le Parc d'Ardenay, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 359 logements - 3 locaux - 111 parkings - 9487 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins De La Hunière à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège César Franck à 369 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 569 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 198 mètres
Ventes au 13 le Parc d'Ardenay
Les 2 ventes au 13 le Parc d'Ardenay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 le Parc d'Ardenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 le Parc d'Ardenay, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 le Parc d'Ardenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 le Parc d'Ardenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 le Parc d'Ardenay dans son marché local
Prix du 13 le Parc d'Ardenay par rapport à la voie
Sur le Parc d'Ardenay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 755 €/m². Avec un prix moyen de 3 493 €/m², le 13 le Parc d'Ardenay se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 le Parc d'Ardenay par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 le Parc d'Ardenay se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de Palaiseau et 6.75 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 le Parc d'Ardenay à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 13 le Parc d'Ardenay est de 21.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 25.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
