26 le Parc d'Ardenay, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 le Parc d'Ardenay, affiche un prix moyen de 3 971 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°27 mais supérieur de 4.61 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 359 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 le Parc d'Ardenay, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 359 logements - 3 locaux - 111 parkings - 9487 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc D’ardenay à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège César Franck à 406 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 692 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 259 mètres
Ventes au 26 le Parc d'Ardenay
Une vente a été recensée au 26 le Parc d'Ardenay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 le Parc d'Ardenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 le Parc d'Ardenay, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 le Parc d'Ardenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 le Parc d'Ardenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 le Parc d'Ardenay dans son marché local
Prix du 26 le Parc d'Ardenay par rapport à la voie
Sur le Parc d'Ardenay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 755 €/m². Avec un prix moyen de 3 971 €/m², le 26 le Parc d'Ardenay se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 le Parc d'Ardenay par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 le Parc d'Ardenay se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de Palaiseau et 21.36 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 le Parc d'Ardenay à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 26 le Parc d'Ardenay est de 22.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 26.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
