3 Passage Candide, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Candide, affiche un prix moyen de 4 224 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage Candide, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 85 logements - 1161 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade - Piscine à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Henri Poincaré à 902 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 280 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Martin à 280 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Morere à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage Candide
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Candide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Candide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Candide, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Candide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Candide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Candide dans son marché local
Prix du 3 Passage Candide par rapport à la voie
Sur Passage Candide, le prix moyen des appartements s'établit à 4 241 €/m². Avec un prix moyen de 4 224 €/m², le 3 Passage Candide se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Candide par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Candide se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de Palaiseau et 29.1 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage Candide à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 3 Passage Candide est de 23.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 28.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
