2 res CHOPIN, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 res CHOPIN, affiche un prix moyen de 3 852 €/m², inférieur de 8.94 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 res CHOPIN, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 72 logements - 1446 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0343 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Chabrol à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Henri Poincaré à 991 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 310 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Martin à 310 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Morere à 281 mètres
- - Ecole Elémentaire Anne Frank à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 2 res CHOPIN
Aucune vente n'a été recensée au 2 res CHOPIN au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 res CHOPIN
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 res CHOPIN, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 res CHOPIN
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 res CHOPIN complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 res CHOPIN dans son marché local
Prix du 2 res CHOPIN par rapport à la voie
Sur res CHOPIN, le prix moyen des appartements s'établit à 4 053 €/m². Avec un prix moyen de 3 852 €/m², le 2 res CHOPIN se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 res CHOPIN par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 res CHOPIN se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de Palaiseau et 17.73 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 res CHOPIN à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 2 res CHOPIN est de 22.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.19 € à 27.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
