8 Residence du Parc, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Residence du Parc, affiche un prix moyen de 4 399 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°7 mais supérieur de 5.24 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 160 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Residence du Parc, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 160 logements - 187 parkings - 3908 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0535 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0644 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire Vaillant à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Bara à 820 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Martin à 884 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori Evolutive Palaiseau à 180 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori Evolutive Palaiseau à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Residence du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Residence du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Residence du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Residence du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Residence du Parc dans son marché local
Prix du 8 Residence du Parc par rapport à la voie
Sur Residence du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 246 €/m². Avec un prix moyen de 4 399 €/m², le 8 Residence du Parc se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Residence du Parc par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Residence du Parc se situe 12.05 % au-dessus de la moyenne de Palaiseau et 34.44 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Residence du Parc à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 8 Residence du Parc est de 23.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.96 € à 28.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.85 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
