11 Residence les Rieux, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Residence les Rieux, affiche un prix moyen de 3 629 €/m², supérieur de 9.01 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 117 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Residence les Rieux, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 117 logements - 138 parkings - 2398 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Palaiseau - La Poste à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Henri Poincaré à 1347 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 647 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Martin à 647 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori Evolutive Palaiseau à 389 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori Evolutive Palaiseau à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Residence les Rieux
Aucune vente n'a été recensée au 11 Residence les Rieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Residence les Rieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Residence les Rieux, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Residence les Rieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Residence les Rieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Residence les Rieux dans son marché local
Prix du 11 Residence les Rieux par rapport à la voie
Sur Residence les Rieux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 899 €/m². Avec un prix moyen de 3 629 €/m², le 11 Residence les Rieux se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Residence les Rieux par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Residence les Rieux se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de Palaiseau et 10.91 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Residence les Rieux à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 11 Residence les Rieux est de 22.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 26.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
