18 Residence les Rieux, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Residence les Rieux, affiche un prix moyen de 4 860 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Residence les Rieux, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Nord.
- 2104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Palaiseau - La Poste à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Henri Poincaré à 1385 mètres
- - Collège Joseph Bara à 632 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Martin à 661 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori Evolutive Palaiseau à 369 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori Evolutive Palaiseau à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Residence les Rieux
Aucune vente n'a été recensée au 18 Residence les Rieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Residence les Rieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Residence les Rieux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Residence les Rieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Residence les Rieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Residence les Rieux dans son marché local
Prix du 18 Residence les Rieux par rapport à la voie
Sur Residence les Rieux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 899 €/m². Avec un prix moyen de 4 860 €/m², le 18 Residence les Rieux se situe 24.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Residence les Rieux par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Residence les Rieux se situe 23.79 % au-dessus de la moyenne de Palaiseau et 48.53 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Residence les Rieux à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 18 Residence les Rieux est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.18 € à 28.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
