28 Residence les Rieux, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Residence les Rieux, affiche un prix moyen de 3 487 €/m², inférieur de 19.36 % à celui du n°27 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Residence les Rieux, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 511 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Palaiseau - La Poste à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Henri Poincaré à 1309 mètres
- - Collège Joseph Bara à 544 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Martin à 578 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Morere à 367 mètres
- - Ecole Elémentaire Anne Frank à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Residence les Rieux
Aucune vente n'a été recensée au 28 Residence les Rieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Residence les Rieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Residence les Rieux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Residence les Rieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Residence les Rieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Residence les Rieux dans son marché local
Prix du 28 Residence les Rieux par rapport à la voie
Sur Residence les Rieux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 899 €/m². Avec un prix moyen de 3 487 €/m², le 28 Residence les Rieux se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Residence les Rieux par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Residence les Rieux se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de Palaiseau et 6.57 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Residence les Rieux à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 28 Residence les Rieux est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 26.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
