4 Residence les Rieux, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Residence les Rieux, affiche un prix moyen de 3 249 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 117 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Residence les Rieux, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 117 logements - 138 parkings - 2398 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Palaiseau - La Poste à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Henri Poincaré à 1232 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 537 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Martin à 537 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Morere à 392 mètres
- - Ecole Elémentaire Anne Frank à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Residence les Rieux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Residence les Rieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Residence les Rieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Residence les Rieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Residence les Rieux dans son marché local
Prix du 4 Residence les Rieux par rapport à la voie
Sur Residence les Rieux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 899 €/m². Avec un prix moyen de 3 249 €/m², le 4 Residence les Rieux se situe 16.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Residence les Rieux par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Residence les Rieux se situe 17.24 % en dessous de la moyenne de Palaiseau et 0.7 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Residence les Rieux à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 4 Residence les Rieux est de 21.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.04 € à 25.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
