9 Rue Cyprien Muret, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Cyprien Muret, affiche un prix moyen de 4 630 €/m², supérieur de 7.45 % à celui du n°7 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Cyprien Muret, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 67 logements - 87 parkings - 1316 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade - Piscine à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Henri Poincaré à 941 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 358 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Martin à 358 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Morere à 412 mètres
- - Ecole Elémentaire Anne Frank à 342 mètres
Ventes au 9 Rue Cyprien Muret
Les 9 ventes au 9 Rue Cyprien Muret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Cyprien Muret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Cyprien Muret, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Cyprien Muret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Cyprien Muret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Cyprien Muret dans son marché local
Prix du 9 Rue Cyprien Muret par rapport à la voie
Sur Rue Cyprien Muret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 305 €/m². Avec un prix moyen de 4 630 €/m², le 9 Rue Cyprien Muret se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Cyprien Muret par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Cyprien Muret se situe 18.51 % au-dessus de la moyenne de Palaiseau et 41.72 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Cyprien Muret à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Cyprien Muret est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.08 € à 28.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
