4 Rue Emile Zola, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 4 564 €/m², inférieur de 5.9 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Emile Zola, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 50 parkings - 1019 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Palaiseau - La Poste à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Bara à 602 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Martin à 675 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori Evolutive Palaiseau à 390 mètres
- - Ecole Elémentaire Anne Frank à 388 mètres
Ventes au 4 Rue Emile Zola
Les 6 ventes au 4 Rue Emile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Emile Zola, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 4 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 4 189 €/m². Avec un prix moyen de 4 564 €/m², le 4 Rue Emile Zola se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Emile Zola par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Emile Zola se situe 16.82 % au-dessus de la moyenne de Palaiseau et 39.7 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Emile Zola à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Emile Zola est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.51 € à 27.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
