6 Rue Emile Zola, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 3 397 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°15 mais inférieur de 6.47 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 123 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Emile Zola, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 123 logements - 271 parkings - 185 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Palaiseau - La Poste à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Henri Poincaré à 1407 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 720 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Martin à 720 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori Evolutive Palaiseau à 332 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori Evolutive Palaiseau à 332 mètres
Ventes au 6 Rue Emile Zola
Les 24 ventes au 6 Rue Emile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 6 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 4 191 €/m². Avec un prix moyen de 3 397 €/m², le 6 Rue Emile Zola se situe 18.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Emile Zola par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Emile Zola se situe 12.92 % en dessous de la moyenne de Palaiseau et 3.79 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Emile Zola à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Emile Zola est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.68 € à 26.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
