43 Rue Gallièni, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Gallièni, affiche un prix moyen de 3 626 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°41 et de n°37 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue Gallièni, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Palaiseau Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 17 parkings - 539 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Boeufs à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle l'Epine Montain à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 841 mètres
Ventes au 43 Rue Gallièni
Les 3 ventes au 43 Rue Gallièni donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Gallièni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue Gallièni, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue Gallièni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue Gallièni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Gallièni dans son marché local
Prix du 43 Rue Gallièni par rapport à la voie
Sur Rue Gallièni, le prix moyen des appartements s'établit à 4 008 €/m². Avec un prix moyen de 3 626 €/m², le 43 Rue Gallièni se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Gallièni par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue Gallièni se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de Palaiseau et 10.82 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue Gallièni à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 43 Rue Gallièni est de 22.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.21 € à 26.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
