35 Rue Jacques Duclos, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Jacques Duclos, affiche un prix moyen de 3 833 €/m², supérieur de 23.45 % à celui du n°35 bis mais inférieur de 2.54 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Jacques Duclos, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 99 logements - 110 parkings - 1871 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Chabrol à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Henri Poincaré à 844 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 137 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Martin à 137 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Morere à 243 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 137 mètres
Ventes au 35 Rue Jacques Duclos
Les 12 ventes au 35 Rue Jacques Duclos constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Jacques Duclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Jacques Duclos, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jacques Duclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jacques Duclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Jacques Duclos dans son marché local
Prix du 35 Rue Jacques Duclos par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Duclos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 702 €/m². Avec un prix moyen de 3 833 €/m², le 35 Rue Jacques Duclos se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Jacques Duclos par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Jacques Duclos se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de Palaiseau et 17.15 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Jacques Duclos à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Jacques Duclos est de 22.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.05 € à 26.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
