27 Rue Léon Bourgeois, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Léon Bourgeois, affiche un prix moyen de 3 274 €/m², inférieur de 12.44 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 326 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Léon Bourgeois, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Coteaux de l'Yvette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 326 logements - 5 locaux - 324 parkings - 8853 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0246 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0257 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palaiseau - Villebon Rer - Général Leclerc à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Henri Poincaré à 194 mètres
- - Collège Charles Péguy à 164 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Poincare - Lycée des métiers de l'aide à la personne à 194 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 284 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 561 mètres
Ventes au 27 Rue Léon Bourgeois
Les 91 ventes au 27 Rue Léon Bourgeois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Léon Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Léon Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Léon Bourgeois dans son marché local
Prix du 27 Rue Léon Bourgeois par rapport à la voie
Sur Rue Léon Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 693 €/m². Avec un prix moyen de 3 274 €/m², le 27 Rue Léon Bourgeois se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Léon Bourgeois par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Léon Bourgeois se situe 16.61 % en dessous de la moyenne de Palaiseau et 0.06 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Léon Bourgeois à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Léon Bourgeois est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 25.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.7 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
