28 Rue Léon Bourgeois, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Léon Bourgeois, affiche un prix moyen de 3 745 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°39 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Léon Bourgeois, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Coteaux de l'Yvette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 108 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Charles Péguy à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Henri Poincaré à 113 mètres
- - Collège Charles Péguy à 145 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Poincare - Lycée des métiers de l'aide à la personne à 113 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 237 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 642 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Léon Bourgeois
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Léon Bourgeois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Léon Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Léon Bourgeois, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Léon Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Léon Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Léon Bourgeois dans son marché local
Prix du 28 Rue Léon Bourgeois par rapport à la voie
Sur Rue Léon Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 693 €/m². Avec un prix moyen de 3 745 €/m², le 28 Rue Léon Bourgeois se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Léon Bourgeois par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Léon Bourgeois se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de Palaiseau et 14.46 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Léon Bourgeois à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Léon Bourgeois est de 21.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.59 € à 26.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
