18 bis Rue Marceau, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Marceau, affiche un prix moyen de 3 200 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°18 et de n°59.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Marceau, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Coteaux de l'Yvette à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 46 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marceau à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Henri Poincaré à 579 mètres
- - Collège Charles Péguy à 453 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Poincare - Lycée des métiers de l'aide à la personne à 579 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 862 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Marceau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Marceau dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 285 €/m². Avec un prix moyen de 3 200 €/m², le 18 bis Rue Marceau se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Marceau par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Marceau se situe 18.49 % en dessous de la moyenne de Palaiseau et 2.2 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Marceau à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Marceau est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
