46 Rue Marceau, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 4 288 €/m², supérieur de 5.25 % à celui du n°35 ter mais inférieur de 6.7 % à celui du n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Marceau, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Coteaux de l'Yvette.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Charles Péguy à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Henri Poincaré à 386 mètres
- - Collège Charles Péguy à 257 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Poincare - Lycée des métiers de l'aide à la personne à 386 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 152 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 886 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Marceau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 46 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 872 €/m². Avec un prix moyen de 4 288 €/m², le 46 Rue Marceau se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Marceau par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des maisons atteint 4 782 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Marceau se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de Palaiseau et 39.36 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Marceau à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Marceau est de 21.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 25.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Palaiseau a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 587 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 509 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
