35 ter Rue Marceau, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 ter Rue Marceau, affiche un prix moyen de 4 074 €/m², inférieur de 5.91 % à celui du n°35 bis et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 35 ter Rue Marceau, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Coteaux de l'Yvette.
2 niveaux - 3 logements - 192 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Charles Péguy à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Henri Poincaré à 338 mètres
- - Collège Charles Péguy à 204 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Poincare - Lycée des métiers de l'aide à la personne à 338 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 102 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 843 mètres
Absence de ventes récentes au 35 ter Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 35 ter Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 ter Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 ter Rue Marceau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 ter Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 ter Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 ter Rue Marceau dans son marché local
Prix du 35 ter Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 872 €/m². Avec un prix moyen de 4 074 €/m², le 35 ter Rue Marceau se situe 16.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 ter Rue Marceau par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des maisons atteint 4 782 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 ter Rue Marceau se situe 14.81 % en dessous de la moyenne de Palaiseau et 32.4 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Palaiseau a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 587 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 509 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
