35 Rue Michelet, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 4 372 €/m², inférieur de 5.04 % à celui du n°33 mais supérieur de 3.58 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Michelet, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 240 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palaiseau Rer - Edouard Branly à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Bara à 858 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Martin à 985 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 164 mètres
Ventes au 35 Rue Michelet
Une vente a été recensée au 35 Rue Michelet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Michelet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 35 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 254 €/m². Avec un prix moyen de 4 372 €/m², le 35 Rue Michelet se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Michelet par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Michelet se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de Palaiseau et 33.62 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Michelet à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Michelet est de 23.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.96 € à 28.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.89 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
