25 Avenue Guynemer, 91550 Paray-Vieille-Poste
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Guynemer, affiche un prix moyen de 3 274 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°34 et de n°18.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Guynemer, 91550 Paray-Vieille-Poste
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Henri Barbusse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 34 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0782 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Ronsard à 392 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 698 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 350 mètres
Ventes au 25 Avenue Guynemer
Une vente a été recensée au 25 Avenue Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Guynemer, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Guynemer dans son marché local
Prix du 25 Avenue Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 302 €/m². Avec un prix moyen de 3 274 €/m², le 25 Avenue Guynemer se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Guynemer par rapport à Paray-Vieille-Poste et à Essonne
À Paray-Vieille-Poste, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Guynemer se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de Paray-Vieille-Poste et 0.06 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Guynemer à Paray-Vieille-Poste
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Guynemer est de 20.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.77 € à 24.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Paray-Vieille-Poste, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paray-Vieille-Poste a baissé de 16.76 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au premier semestre 2021 à 4 334 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 065 €/m² sur la période récente.
