1 Allee de l’Erable Rouge, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allee de l’Erable Rouge, affiche un prix moyen de 2 697 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee de l’Erable Rouge, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Mairie-Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 343 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0840 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ris-Orangis Val De Ris à 231 mètres
- - Ris-Orangis à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 1227 mètres
- - Ecole maternelle Michel Ordener à 519 mètres
- - Ecole primaire Derrida à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allee de l’Erable Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allee de l’Erable Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee de l’Erable Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee de l’Erable Rouge, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee de l’Erable Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee de l’Erable Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee de l’Erable Rouge dans son marché local
Prix du 1 Allee de l’Erable Rouge par rapport à la voie
Sur Allee de l’Erable Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 824 €/m². Avec un prix moyen de 2 697 €/m², le 1 Allee de l’Erable Rouge se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee de l’Erable Rouge par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee de l’Erable Rouge se situe 16.2 % au-dessus de la moyenne de Ris-Orangis et 17.57 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee de l’Erable Rouge à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 1 Allee de l’Erable Rouge est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.03 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 19.19 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
