Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 41 Avenue de la Libération, 91130 Ris-Orangis, affiche un prix moyen de 1 688 €/m², inférieur de 13.75 % à celui du n°39 et de 17.62 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire, comprend 12 logements et 6 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Mairie-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 6 locaux - 12 parkings - 331 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Les 4 ventes au 41 Avenue de la Libération constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 023 €/m². Avec un prix moyen de 1 688 €/m², le 41 Avenue de la Libération se situe 16.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue de la Libération se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et 44.16 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis baissé de 0.78 % sur 1 an et baissé de 19.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 41 Avenue de la Libération apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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