9 Avenue Paul Langevin, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Paul Langevin, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Paul Langevin, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Lazare-Bois de L'Épine-Hippodrome.
1 niveau - 1521 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maternelle Picasso à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 1461 mètres
- - Collège Albert Camus à 333 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 1461 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Orangis à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Paul Langevin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Paul Langevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Paul Langevin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Avenue Paul Langevin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Paul Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Paul Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Paul Langevin dans son marché local
Prix du 9 Avenue Paul Langevin par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 9 Avenue Paul Langevin se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Paul Langevin par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Paul Langevin se situe 23.96 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et 46.06 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Paul Langevin à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Paul Langevin est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.6 € à 25.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 19.19 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
