10 Chemin de Montlhery, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin de Montlhery, affiche un prix moyen de 1 934 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Chemin de Montlhery, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Saint-Lazare-Bois de L'Épine-Hippodrome.
1 niveau - 306 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0055 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mare À Pilatre à 225 mètres
- - Orangis Bois de l'Épine à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 886 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 886 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 886 mètres
- - Ecole maternelle La Ferme du Temple à 540 mètres
- - Ecole élémentaire Orangis à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Chemin de Montlhery
Aucune vente n'a été recensée au 10 Chemin de Montlhery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin de Montlhery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin de Montlhery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin de Montlhery dans son marché local
Prix du 10 Chemin de Montlhery par rapport à la voie
Sur Chemin de Montlhery, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 1 934 €/m², le 10 Chemin de Montlhery se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin de Montlhery par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Chemin de Montlhery se situe 16.67 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et 40.89 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Chemin de Montlhery à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 10 Chemin de Montlhery est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 19.19 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
