4 bis Chemin de Montlhery, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Chemin de Montlhery, affiche un prix moyen de 1 928 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Chemin de Montlhery, 91130 Ris-Orangis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mare À Pilatre à 175 mètres
- - Orangis Bois de l'Épine à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 802 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 802 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 802 mètres
- - Ecole maternelle La Ferme du Temple à 513 mètres
- - Ecole élémentaire La Ferme du Temple à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Chemin de Montlhery
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Chemin de Montlhery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Chemin de Montlhery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Chemin de Montlhery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Chemin de Montlhery dans son marché local
Prix du 4 bis Chemin de Montlhery par rapport à la voie
Sur Chemin de Montlhery, le prix moyen des appartements s'établit à 1 928 €/m². Avec un prix moyen de 1 928 €/m², le 4 bis Chemin de Montlhery se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Chemin de Montlhery par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Chemin de Montlhery se situe 17.47 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et 40.99 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Chemin de Montlhery à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 4 bis Chemin de Montlhery est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 19.96 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
