4 Chemin de Montlhery, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Le 4 Chemin de Montlhery , n'est pas estimable en raison du faible nombre de transactions aux alentours.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de Montlhery, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier Saint-Lazare-Bois de L'Épine-Hippodrome à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 1742 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0032 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0058 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mare À Pilatre à 165 mètres
- - Orangis Bois de l'Épine à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 781 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 781 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 781 mètres
- - Ecole maternelle La Ferme du Temple à 504 mètres
- - Ecole élémentaire La Ferme du Temple à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de Montlhery
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de Montlhery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de Montlhery dans son marché local
Prix du 4 Chemin de Montlhery par rapport à la voie
Sur Chemin de Montlhery, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 4 Chemin de Montlhery se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de Montlhery par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de Montlhery se situe 100 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de Montlhery à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de Montlhery est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.21 € à 24.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 19.19 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
