1 Place de Babel, 91130 Ris-Orangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Place de Babel, affiche un prix moyen de 2 219 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 17 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de Babel, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 64 parkings - 962 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0713 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ris-Orangis Val De Ris à 128 mètres
- - Ris-Orangis à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Michel Ordener à 787 mètres
- - Ecole primaire Derrida à 580 mètres
Ventes au 1 Place de Babel
Une vente a été recensée au 1 Place de Babel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de Babel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de Babel, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de Babel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de Babel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de Babel dans son marché local
Prix du 1 Place de Babel par rapport à la voie
Sur Place de Babel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 200 €/m². Avec un prix moyen de 2 219 €/m², le 1 Place de Babel se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de Babel par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de Babel se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et 29.26 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de Babel à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 1 Place de Babel est de 19.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 20.01 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 950 € au 1 Place de Babel à Ris-Orangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 774 € en assurant vous-même les visites, ou 1 387 € si le professionnel les prend en charge.
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