3 Place de Babel, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de Babel, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de Babel, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 10 parkings - 352 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ris-Orangis Val De Ris à 117 mètres
- - Ris-Orangis à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Michel Ordener à 785 mètres
- - Ecole primaire Derrida à 572 mètres
Ventes au 3 Place de Babel
Une vente a été recensée au 3 Place de Babel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de Babel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de Babel, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de Babel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de Babel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de Babel dans son marché local
Prix du 3 Place de Babel par rapport à la voie
Sur Place de Babel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 198 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 3 Place de Babel se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de Babel par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de Babel se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et 33.31 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de Babel à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 3 Place de Babel est de 19.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 23.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 19.19 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
