2 Quai de la Borde, 91130 Ris-Orangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Quai de la Borde, affiche un prix moyen de 2 801 €/m², inférieur de 18.84 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai de la Borde, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord.
- 159 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0750 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ris-Orangis Val De Ris à 169 mètres
- - Ris-Orangis à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Michel Ordener à 746 mètres
- - Ecole primaire Derrida à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai de la Borde
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai de la Borde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai de la Borde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai de la Borde, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai de la Borde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai de la Borde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai de la Borde dans son marché local
Prix du 2 Quai de la Borde par rapport à la voie
Sur Quai de la Borde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 801 €/m², le 2 Quai de la Borde se situe 14.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai de la Borde par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai de la Borde se situe 19.85 % au-dessus de la moyenne de Ris-Orangis et 10.71 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai de la Borde à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 2 Quai de la Borde est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 20.01 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 050 € au 2 Quai de la Borde à Ris-Orangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 501 € en assurant vous-même les visites, ou 1 751 € si le professionnel les prend en charge.
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