16 Rue André Breton, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue André Breton, affiche un prix moyen de 2 071 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°18 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 113 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue André Breton, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 113 logements - 21 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De L'essonne à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 1027 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 1027 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 1027 mètres
- - Ecole maternelle Les Fauvettes à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Boulesteix à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue André Breton
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue André Breton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue André Breton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue André Breton, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue André Breton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue André Breton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue André Breton dans son marché local
Prix du 16 Rue André Breton par rapport à la voie
Sur Rue André Breton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 024 €/m². Avec un prix moyen de 2 071 €/m², le 16 Rue André Breton se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue André Breton par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue André Breton se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et 36.71 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue André Breton à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 16 Rue André Breton est de 19.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.99 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 19.19 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
