9 Rue André Breton, 91130 Ris-Orangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue André Breton, affiche un prix moyen de 2 022 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 113 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue André Breton, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 113 logements - 21 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De L'essonne à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 1003 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 1003 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 1003 mètres
- - Ecole maternelle Les Fauvettes à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Boulesteix à 301 mètres
Ventes au 9 Rue André Breton
Une vente a été recensée au 9 Rue André Breton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue André Breton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue André Breton, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue André Breton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue André Breton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue André Breton dans son marché local
Prix du 9 Rue André Breton par rapport à la voie
Sur Rue André Breton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 022 €/m². Avec un prix moyen de 2 022 €/m², le 9 Rue André Breton se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue André Breton par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue André Breton se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et 35.54 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 20.01 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 100 € au 9 Rue André Breton à Ris-Orangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 528 € en assurant vous-même les visites, ou 1 264 € si le professionnel les prend en charge.
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