Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 11 Rue du Château d'Eau, 91130 Ris-Orangis, affiche un prix moyen de 1 708 €/m², supérieur de 11.93 % à celui du n°6 et de 0.59 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 129 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Moulin à Vent 1 à dominante résidentielle.
16 niveaux - 129 logements - 122 parkings - 758 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Les 24 ventes au 11 Rue du Château d'Eau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue du Château d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 685 €/m². Avec un prix moyen de 1 708 €/m², le 11 Rue du Château d'Eau se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Château d'Eau se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et 43.5 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis baissé de 0.78 % sur 1 an et baissé de 19.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue du Château d'Eau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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