Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 3 Rue du Château d'Eau, 91130 Ris-Orangis, affiche un prix moyen de 2 067 €/m², supérieur de 4.13 % à celui du n°1 et de 17.44 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble situé dans le quartier Le Moulin à Vent 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 21 parkings - 788 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Les 4 ventes au 3 Rue du Château d'Eau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue du Château d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 067 €/m², le 3 Rue du Château d'Eau se situe 22.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Château d'Eau se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de Ris-Orangis et 31.62 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis baissé de 0.78 % sur 1 an et baissé de 19.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Château d'Eau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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