16 Rue de Grenet, 91690 Saclas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Grenet, affiche un prix moyen de 2 953 €/m², supérieur de 28.28 % à celui du n°9 et de n°18 bis.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Grenet, 91690 Saclas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrasse à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Serge Lefranc à 866 mètres
- - Ecole élémentaire Serge Lefranc à 866 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de Grenet
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de Grenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Grenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Grenet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Grenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Grenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Grenet dans son marché local
Prix du 16 Rue de Grenet par rapport à la voie
Sur Rue de Grenet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 953 €/m², le 16 Rue de Grenet se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Grenet par rapport à Saclas et à Essonne
À Saclas, le prix moyen des appartements atteint 2 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Grenet se situe 19.94 % au-dessus de la moyenne de Saclas et 5.87 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Grenet à Saclas
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Grenet est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saclas, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saclas a baissé de 31.11 % sur 1 an et baissé de 13.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 223 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 574 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 650 € au 16 Rue de Grenet à Saclas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 691 € en assurant vous-même les visites, ou 1 846 € si le professionnel les prend en charge.
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