9 Rue de Grenet, 91690 Saclas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Grenet, affiche un prix moyen de 2 302 €/m², inférieur de 22.05 % à celui du n°16 et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
13 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Grenet, 91690 Saclas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saclas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 258 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0822 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrasse à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Serge Lefranc à 847 mètres
- - Ecole élémentaire Serge Lefranc à 847 mètres
Ventes au 9 Rue de Grenet
Les 13 ventes au 9 Rue de Grenet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Grenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Grenet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Grenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Grenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Grenet dans son marché local
Prix du 9 Rue de Grenet par rapport à la voie
Sur Rue de Grenet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 302 €/m², le 9 Rue de Grenet se situe 14.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Grenet par rapport à Saclas et à Essonne
À Saclas, le prix moyen des appartements atteint 2 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Grenet se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de Saclas et 26.62 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Grenet à Saclas
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Grenet est de 16.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Saclas, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saclas a baissé de 31.11 % sur 1 an et baissé de 13.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 223 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 574 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 100 € au 9 Rue de Grenet à Saclas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 878 € en assurant vous-même les visites, ou 1 439 € si le professionnel les prend en charge.
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