2 ter Sente Boudard, 91690 Saclas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 ter Sente Boudard, affiche un prix moyen de 2 437 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°3 et de n°5 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Sente Boudard, 91690 Saclas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Saclas à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 8 parkings - 314 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrasse à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Serge Lefranc à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Serge Lefranc à 389 mètres
Ventes au 2 ter Sente Boudard
Une vente a été recensée au 2 ter Sente Boudard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Sente Boudard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Sente Boudard, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Sente Boudard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Sente Boudard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Sente Boudard dans son marché local
Prix du 2 ter Sente Boudard par rapport à la voie
Sur Sente Boudard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 501 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 2 ter Sente Boudard se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Sente Boudard par rapport à Saclas et à Essonne
À Saclas, le prix moyen des appartements atteint 2 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Sente Boudard se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Saclas et 22.31 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Sente Boudard à Saclas
Le loyer moyen estimé au 2 ter Sente Boudard est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Saclas, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saclas a baissé de 31.11 % sur 1 an et baissé de 13.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 223 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 574 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 850 € au 2 ter Sente Boudard à Saclas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 046 € en assurant vous-même les visites, ou 1 523 € si le professionnel les prend en charge.
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