5 bis Sente Boudard, 91690 Saclas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Sente Boudard, affiche un prix moyen de 2 551 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°3 et de n°2 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Sente Boudard, 91690 Saclas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrasse à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Serge Lefranc à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Serge Lefranc à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Sente Boudard
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Sente Boudard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Sente Boudard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Sente Boudard, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Sente Boudard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Sente Boudard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Sente Boudard dans son marché local
Prix du 5 bis Sente Boudard par rapport à la voie
Sur Sente Boudard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 2 551 €/m², le 5 bis Sente Boudard se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Sente Boudard par rapport à Saclas et à Essonne
À Saclas, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Sente Boudard se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de Saclas et 21.92 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Sente Boudard à Saclas
Le loyer moyen estimé au 5 bis Sente Boudard est de 16.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Saclas, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saclas a baissé de 30.97 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 223 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 574 €/m² au deuxième semestre 2024.
