3 Sente Boudard, 91690 Saclas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Sente Boudard, affiche un prix moyen de 2 531 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 3.69 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Sente Boudard, 91690 Saclas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Saclas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrasse à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Serge Lefranc à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Serge Lefranc à 347 mètres
Ventes au 3 Sente Boudard
Les 2 ventes au 3 Sente Boudard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Sente Boudard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Sente Boudard, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Sente Boudard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Sente Boudard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Sente Boudard dans son marché local
Prix du 3 Sente Boudard par rapport à la voie
Sur Sente Boudard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 501 €/m². Avec un prix moyen de 2 531 €/m², le 3 Sente Boudard se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Sente Boudard par rapport à Saclas et à Essonne
À Saclas, le prix moyen des appartements atteint 2 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Sente Boudard se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de Saclas et 19.32 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Sente Boudard à Saclas
Le loyer moyen estimé au 3 Sente Boudard est de 16.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Saclas, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saclas a baissé de 31.11 % sur 1 an et baissé de 13.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 223 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 574 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 550 € au 3 Sente Boudard à Saclas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 164 € en assurant vous-même les visites, ou 1 582 € si le professionnel les prend en charge.
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