13 Rue Darblay, 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Darblay, affiche un prix moyen de 3 753 €/m², supérieur de 3.96 % à celui du n°15 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Darblay, 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 26 parkings - 479 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Tuilerie à 394 mètres
- - Ecole maternelle Champ Dolent à 407 mètres
- - Ecole élémentaire La Croix Verte à 494 mètres
Ventes au 13 Rue Darblay
Les 4 ventes au 13 Rue Darblay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Darblay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Darblay, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Darblay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Darblay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Darblay dans son marché local
Prix du 13 Rue Darblay par rapport à la voie
Sur Rue Darblay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 624 €/m². Avec un prix moyen de 3 753 €/m², le 13 Rue Darblay se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Darblay par rapport à Saint-Germain-lès-Corbeil et à Essonne
À Saint-Germain-lès-Corbeil, le prix moyen des appartements atteint 3 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Darblay se situe 12.3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-lès-Corbeil et 14.88 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Darblay à Saint-Germain-lès-Corbeil
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Darblay est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.44 € à 25.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-lès-Corbeil, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-lès-Corbeil a augmenté de 6.36 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 684 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
