7 Rue des Coquilles, 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Coquilles, affiche un prix moyen de 3 300 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Coquilles, 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 14 parkings - 276 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochefort à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Tuilerie à 640 mètres
- - Ecole maternelle Croix-Verte à 464 mètres
- - Ecole élémentaire La Croix Verte à 464 mètres
Ventes au 7 Rue des Coquilles
Les 2 ventes au 7 Rue des Coquilles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Coquilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Coquilles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Coquilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Coquilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Coquilles dans son marché local
Prix du 7 Rue des Coquilles par rapport à la voie
Sur Rue des Coquilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 294 €/m². Avec un prix moyen de 3 300 €/m², le 7 Rue des Coquilles se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Coquilles par rapport à Saint-Germain-lès-Corbeil et à Essonne
À Saint-Germain-lès-Corbeil, le prix moyen des appartements atteint 3 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Coquilles se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-lès-Corbeil et 1.01 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Coquilles à Saint-Germain-lès-Corbeil
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Coquilles est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 23.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-lès-Corbeil, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-lès-Corbeil a augmenté de 6.36 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 684 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
