2 Allée Massenet, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Massenet, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², supérieur de 6.19 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.21 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 1515 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Massenet, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Debussy-Bellevue à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 1515 logements - 17 locaux - 143 parkings - 41073 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0032 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0006 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0018 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0126 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0109 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0005 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0007 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Liers à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Boileau à 526 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 526 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Massenet, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Massenet dans son marché local
Prix du 2 Allée Massenet par rapport à la voie
Sur Allée Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 358 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 2 Allée Massenet se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Massenet par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Massenet se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 24.33 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Massenet à Saint-Michel-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Massenet est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-sur-Orge, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
