1 Avenue Saint-Saens, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Saint-Saens, affiche un prix moyen de 2 066 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Saint-Saens, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Gambetta-Boileau.
1 niveau - 2099 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 78 mètres
- - Saint-Michel-sur-Orge à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1036 mètres
- - Collège Nicolas Boileau à 140 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Saint-Saens
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Saint-Saens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Saint-Saens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Saint-Saens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Saint-Saens dans son marché local
Prix du 1 Avenue Saint-Saens par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Saens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 066 €/m², le 1 Avenue Saint-Saens se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Saint-Saens par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Saint-Saens se situe 26.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 36.76 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Saint-Saens à Saint-Michel-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Saint-Saens est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-sur-Orge, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
