1 Mail Gambetta, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Mail Gambetta, affiche un prix moyen de 3 827 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°13 mais inférieur de 8.6 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Mail Gambetta, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Gambetta-Boileau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 293 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 132 mètres
- - Saint-Michel-sur-Orge à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 699 mètres
- - Collège Nicolas Boileau à 249 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 425 mètres
Ventes au 1 Mail Gambetta
Les 5 ventes au 1 Mail Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Mail Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Mail Gambetta, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Mail Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Mail Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Mail Gambetta dans son marché local
Prix du 1 Mail Gambetta par rapport à la voie
Sur Mail Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 827 €/m², le 1 Mail Gambetta se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Mail Gambetta par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Mail Gambetta se situe 36.43 % au-dessus de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 16.96 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Mail Gambetta à Saint-Michel-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 1 Mail Gambetta est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.42 € à 25.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-sur-Orge, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.34 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
