2 Place Jules Ferry, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Jules Ferry, affiche un prix moyen de 3 627 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Jules Ferry, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Lormoy à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 12 logements - 12 locaux - 19 parkings - 720 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Launay à 148 mètres
- - Saint-Michel-sur-Orge à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 193 mètres
- - Collège Jean Moulin à 193 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 45 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Jules Ferry, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Jules Ferry dans son marché local
Prix du 2 Place Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Place Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 606 €/m². Avec un prix moyen de 3 627 €/m², le 2 Place Jules Ferry se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Jules Ferry par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Jules Ferry se situe 29.3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 10.85 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Jules Ferry à Saint-Michel-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 Place Jules Ferry est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-sur-Orge, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.34 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
