Rue de Montlhéry, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Montlhéry, 91240 Saint-Michel-sur-Orge, affiche un prix moyen de 3 503 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 23 adresses d'habitat collectif et 38 à usage d'habitat individuel et 18 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Montlhéry dans son marché local
Prix Rue de Montlhéry par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 808 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Montlhéry se situe 24.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 7.22 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Montlhéry à Saint-Michel-sur-Orge
Le loyer moyen estimé Rue de Montlhéry est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-sur-Orge, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Montlhéry
Les ventes enregistrées Rue de Montlhéry témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Montlhéry
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Launay à 19 mètres
- - Saint-Michel-sur-Orge à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 200 mètres
- - Collège Jean Moulin à 200 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 1939 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 84 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Montlhéry
Adresses Rue de Montlhéry
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Montlhéry, classées par tranches de numéros.
