7 Rue de Montlhéry, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Montlhéry, affiche un prix moyen de 3 226 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°18 bis mais inférieur de 0.06 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Montlhéry, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Lormoy à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2815 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Moulin à 91 mètres
- - Saint-Michel-sur-Orge à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 251 mètres
- - Collège Jean Moulin à 251 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Montlhéry
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Montlhéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Montlhéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Montlhéry, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Montlhéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Montlhéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Montlhéry dans son marché local
Prix du 7 Rue de Montlhéry par rapport à la voie
Sur Rue de Montlhéry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 506 €/m². Avec un prix moyen de 3 226 €/m², le 7 Rue de Montlhéry se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Montlhéry par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Montlhéry se situe 14.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 1.44 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Montlhéry à Saint-Michel-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Montlhéry est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-sur-Orge, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.48 % sur 1 an et augmenté de 0.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
