23 Rue de Sainte-Geneviève, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Sainte-Geneviève, affiche un prix moyen de 3 413 €/m², inférieur de 2.98 % à celui du n°23 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Sainte-Geneviève, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sablons-Picasso à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Michel-Sur-Orge à 230 mètres
- - Saint-Michel-sur-Orge à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 477 mètres
- - Collège Nicolas Boileau à 471 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 427 mètres
Ventes au 23 Rue de Sainte-Geneviève
Une vente a été recensée au 23 Rue de Sainte-Geneviève. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Sainte-Geneviève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Sainte-Geneviève, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Sainte-Geneviève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Sainte-Geneviève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Sainte-Geneviève dans son marché local
Prix du 23 Rue de Sainte-Geneviève par rapport à la voie
Sur Rue de Sainte-Geneviève, le prix moyen des appartements s'établit à 3 430 €/m². Avec un prix moyen de 3 413 €/m², le 23 Rue de Sainte-Geneviève se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Sainte-Geneviève par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Sainte-Geneviève se situe 21.5 % au-dessus de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 4.28 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Sainte-Geneviève à Saint-Michel-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Sainte-Geneviève est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 25.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-sur-Orge, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.48 % sur 1 an et augmenté de 0.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
